土地使用年限是什么？分别对应的使用年限为几年

最近公布的资讯显示，土地使用年限被分为三类：居住用地、工业用地、教育、科技、文化卫生、体育及综合或其他用地，商业、旅游、娱乐用地。

其中，居住用地的时间限制为70年，工业用地、教育、科技、文化卫生、体育及综合或其他用地的时间限制为50年，而商业、旅游、娱乐用地的时间限制为40年。

此次规定的发布建立在土地资源利用和保护方面，避免削弱土地资源的有效利用。同时，这也将有助于引导市场主体更加注重土地长远利用效益，进一步推动经济改革和现代化进程。

如果地块的使用用途需要发生改变，则需要补上差价的年限地价，国家指定的则遵照执行。

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